2740 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426818295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213426818295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 393 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 558 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 584 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 348 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 280 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 408 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 766 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 396 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 900 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 268 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 875 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 785 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 943 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 366 895 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 927 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 632 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 185 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-03-24 · 280 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 765 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 431 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.