212 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 158,8 m² · constr. 2014 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426818507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
25213426818507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 571 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 717 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 433 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 534 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 744 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 952 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 687 200 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 543 $ Poids 61 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 624 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 602 499 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 676 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 645 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 525 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 561 243 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 562 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 246 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 536 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 644 501 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.