2750 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
523 600 $
Autre · 1 848 $/m² · 283,4 m² · constr. 1981 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426818671900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
25213426818671900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 462 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 811 m · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 745 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 52 561 $ Poids 58 % |
| 4 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 053 $ Poids 44 % |
| 5 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 911 474 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 670 $ Poids 36 % |
| 7 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 703 $ Poids 35 % |
| 8 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 750 130 $ Poids 24 % |
| 9 | 79, rue Dubois, Lévis 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (2 332 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 057 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 717 723 $ Poids 18 % |
| 10 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 937 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 165 744 $ Poids 15 % |
| 11 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +6 187 $ | 256 093 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 522 047 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.