220 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 125,6 m² · constr. 2016 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426818755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213426818755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 291 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 607 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 407 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 478 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 289 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 478 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 485 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 257 751 $ Poids 73 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 540 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 562 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 869 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 550 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 147 $ Poids 67 % |
| 11 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 794 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 433 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 549 236 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.