202 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 57,9 m² · constr. 1991 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426819013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
25213426819013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 541 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 363 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 628 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 655 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 563 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 272 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 525 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 636 m · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 024 $ Poids 57 % |
| 7 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 374 674 $ Poids 51 % |
| 8 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 304 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 321 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue du Bosquet, Lévis 2025-01-17 · 592 m · Vendu 279 000 $ (4 819 $/m²) 57,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 329 725 $ Poids 45 % |
| 11 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 279 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 374 461 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.