199 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426819178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
25213426819178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 518 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 529 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 363 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 543 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 319 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 495 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 244 950 $ Poids 79 % |
| 7 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 481 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 743 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −34 157 $ | 502 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 569 259 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 543 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 501 875 $ Poids 69 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 925 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 899 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.