206 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 110,5 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426819270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213426819270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 424 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 457 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 553 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 348 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 545 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 735 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 526 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 317 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 423 692 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 283 $ Poids 76 % |
| 8 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 059 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 257 551 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 576 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 426 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 705 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 371 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.