201 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 253 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426819296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
25213426819296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 461 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 230 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 395 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 535 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 502 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 369 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 516 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 851 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 449 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 650 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 436 873 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 510 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 660 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 421 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 883 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 422 033 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.