209 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 229,9 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 435 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426819712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
25213426819712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 388 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 653 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 398 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 819 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 769 845 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 506 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 697 170 $ Poids 51 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 893 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 577 005 $ Poids 45 % |
| 5 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 688 $ Poids 36 % |
| 6 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 791 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 714 646 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 953 $ Poids 32 % |
| 8 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 246 428 $ Poids 25 % |
| 9 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 553 160 $ Poids 21 % |
| 10 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 864 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 150 158 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 520 400 $ Poids 15 % |
| 12 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 790 m · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 738 087 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.