46 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 78,2 m² · constr. 2007 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426820025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
25213426820025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 96 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 383 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 152 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 114 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 309 911 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 168 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 252 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 449 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 927 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 501 $ Poids 54 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 923 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 129 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 322 445 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 112 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 256 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 448 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 444 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 211 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 278 168 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 950 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 344 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.