44 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426820124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
25213426820124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 153 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 356 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 82 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 346 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 102 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +3 993 $ | 295 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 142 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 216 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 443 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 416 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 98 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 277 812 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 243 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 521 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 386 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 196 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 255 894 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 114 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 306 800 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.