42 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 91,2 m² · constr. 1994 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426820242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
25213426820242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 136 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 435 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 467 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 517 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 435 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 83 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 311 275 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 90 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +25 289 $ | 329 452 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 126 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −1 003 $ | 104 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 298 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 457 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 882 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 383 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 67 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 504 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.