2779 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426826048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
25213426826048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 593 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 407 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 599 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 358 394 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 990 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 692 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 438 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 559 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 454 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 716 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 398 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 440 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 469 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 759 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 177 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 718 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 601 721 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.