2801 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426826941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
25213426826941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 679 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 580 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 422 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 478 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 689 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 344 742 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 666 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 281 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 834 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 578 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 575 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 404 615 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 678 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 974 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 654 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 353 503 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.