2774 Route LAGUEUX app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 88,2 m² · constr. 2003 · terrain 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426827494800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
25213426827494800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 818 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 648 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 718 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 605 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 431 242 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 650 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 385 082 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 717 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 655 358 $ Poids 70 % |
| 8 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 440 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 801 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 071 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 810 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 325 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 753 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 006 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.