2774 Route LAGUEUX app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 88,8 m² · constr. 2003 · terrain 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426827494800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
25213426827494800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 605 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 432 496 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 718 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 837 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 818 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 883 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 650 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 386 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 717 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 657 226 $ Poids 70 % |
| 8 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 440 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 801 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 960 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 536 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 810 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 326 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 753 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 154 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.