217 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 154,4 m² · constr. 2016 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426828009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
25213426828009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 348 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 521 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 714 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 386 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 694 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 506 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 028 $ Poids 69 % |
| 6 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 640 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 599 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 953 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 684 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 511 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 584 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 641 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 477 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 559 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 726 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 431 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.