702 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 267,6 m² · constr. 2014 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 662 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426829558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
25213426829558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 298 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 865 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 224 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 748 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 605 184 $ Poids 40 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 823 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 636 267 $ Poids 29 % |
| 5 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 208 $ Poids 27 % |
| 6 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 764 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 168 241 $ Poids 20 % |
| 7 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 263 412 $ Poids 17 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 821 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 258 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 556 128 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.