703 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 190,5 m² · constr. 2014 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426829864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
25213426829864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 526 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 699 506 $ Poids 71 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 392 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 670 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 630 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 526 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +29 859 $ | 742 949 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 801 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 756 907 $ Poids 58 % |
| 6 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 684 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 377 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 609 388 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 785 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 550 072 $ Poids 36 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 755 848 $ Poids 33 % |
| 10 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 191 537 $ Poids 32 % |
| 11 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 970 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 697 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 634 166 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.