37 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 181,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 517 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426830541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
25213426830541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 81 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 407 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 735 130 $ Poids 58 % |
| 2 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 222 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 630 499 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 737 840 $ Poids 45 % |
| 4 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 681 934 $ Poids 43 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 970 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 306 $ Poids 42 % |
| 6 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 187 500 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 654 396 $ Poids 37 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 288 $ Poids 36 % |
| 9 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +26 542 $ | 723 998 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 974 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 764 610 $ Poids 35 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 593 776 $ Poids 33 % |
| 12 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 622 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 184 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.