143 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 116,2 m² · constr. 2008 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426831849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
25213426831849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 447 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 751 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 270 517 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 724 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 582 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 905 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 553 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 782 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 444 507 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 972 $ Poids 61 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 295 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 489 769 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 868 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 557 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 954 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 403 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 724 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 389 402 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 212 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 547 660 $ Poids 56 % |
| 12 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 699 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 409 530 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.