151 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 446 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426832582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
25213426832582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 723 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 612 284 $ Poids 56 % |
| 2 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 812 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 671 998 $ Poids 50 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 925 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 653 954 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 992 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 739 124 $ Poids 49 % |
| 5 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 683 400 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 306 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 633 225 $ Poids 43 % |
| 7 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +9 953 $ | 725 043 $ Poids 42 % |
| 8 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 192 054 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 635 732 $ Poids 35 % |
| 10 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 985 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 595 758 $ Poids 35 % |
| 11 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 888 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 546 411 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 581 517 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.