147 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 107,6 m² · constr. 2008 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 381 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426832721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
25213426832721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 429 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 303 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 471 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 559 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 230 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 527 734 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 277 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 510 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 900 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 532 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 597 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 361 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 120 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 721 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 375 410 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 850 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 539 387 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 807 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 196 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.