52 Rue LIN · Lévis
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 1 442 $/m² · 231,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426833733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
25213426833733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 609 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 669 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 655 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 792 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 886 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 932 m · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −5 079 $ | 45 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 809 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 505 443 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 852 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 487 $ Poids 48 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 812 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 762 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 609 583 $ Poids 36 % |
| 9 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 726 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 630 779 $ Poids 35 % |
| 10 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie −66 436 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 829 182 $ Poids 23 % |
| 11 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 839 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 538 $ Poids 22 % |
| 12 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −67 049 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 652 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.