699 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 140,6 m² · constr. 2017 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 411 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426839015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
25213426839015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 310 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 508 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 422 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 687 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 183 370 $ Poids 88 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 486 248 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 395 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 113 $ Poids 81 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 573 932 $ Poids 79 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 479 434 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 685 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 902 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 616 460 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 725 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 563 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.