695 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 136,2 m² · constr. 2014 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426839147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
25213426839147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 302 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 492 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 667 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 426 $ Poids 83 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 471 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 378 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 660 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 556 688 $ Poids 80 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 058 $ Poids 79 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 692 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 478 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 739 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 102 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 699 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 030 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 887 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 598 785 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.