691 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 145,8 m² · constr. 2016 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 397 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426839318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
25213426839318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 292 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 515 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 695 195 $ Poids 92 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 546 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 182 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 357 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 666 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 581 698 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 869 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 624 054 $ Poids 70 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 670 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 486 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 313 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 719 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 664 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.