105 Rue ALFRED-BESSETTE · Lévis
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 141 m² · constr. 2015 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426839868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213426839868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 252 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 504 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 341 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 681 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 552 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 181 807 $ Poids 90 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 515 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 165 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 305 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 259 $ Poids 83 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 705 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 569 193 $ Poids 77 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 621 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 452 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 307 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 816 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 611 420 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 772 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 350 $ Poids 66 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 561 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 438 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.