45 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 140,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 424 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426840194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
25213426840194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 80 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 620 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 800 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 480 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 651 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 981 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 460 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 964 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 640 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 892 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 424 $ Poids 55 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 470 $ Poids 53 % |
| 9 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 285 $ Poids 50 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 572 135 $ Poids 50 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 960 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 459 321 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.