37 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 358 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426840460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
25213426840460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 58 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 617 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 829 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 478 236 $ Poids 74 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 998 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 458 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 950 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 649 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 636 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 921 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 293 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 176 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 570 037 $ Poids 49 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 978 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.