48 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426840668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
25213426840668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 294 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 464 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 185 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 70 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 821 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 543 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 351 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 117 192 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 417 937 $ Poids 71 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 930 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 323 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 208 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 262 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 779 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 366 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 583 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 970 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 518 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.