44 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 101,6 m² · constr. 2006 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426840806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213426840806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 298 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 459 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 179 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 50 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 357 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 115 975 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 537 239 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 208 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 266 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 923 $ Poids 69 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 920 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 752 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 412 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 806 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 895 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 787 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 362 239 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.