40 Rue ESCAUT · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426840905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213426840905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 306 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 463 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 180 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 35 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 849 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 542 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 358 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 116 989 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 766 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 417 113 $ Poids 69 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 915 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 617 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 205 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 364 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 267 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 798 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 365 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 910 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 435 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 831 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +13 059 $ | 191 635 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.