111 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426840929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
25213426840929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 719 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 435 488 $ Poids 79 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 266 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 479 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 802 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 566 893 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 68 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 534 228 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 945 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 539 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 230 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 157 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 754 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 379 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 224 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 380 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +5 514 $ | 121 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 827 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 263 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 793 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 198 614 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.