123 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 164,9 m² · constr. 2007 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426841523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213426841523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 180 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 677 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 179 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 586 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 708 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +900 $ | 188 796 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 700 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 528 255 $ Poids 53 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 882 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 026 $ Poids 52 % |
| 7 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 635 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 765 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 991 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 686 874 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 863 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 636 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 179 519 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.