119 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 103,2 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426841642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213426841642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 265 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 178 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 106 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 517 539 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 777 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 547 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 371 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 117 789 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 420 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 240 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 586 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 926 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 741 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 368 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 285 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 293 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 930 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 522 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.