115-117 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 173 m² · constr. 2007 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 391 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426841781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
25213426841781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 162 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 695 592 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 141 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 599 941 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 996 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 701 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 648 879 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 843 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 725 930 $ Poids 49 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +900 $ | 193 604 $ Poids 49 % |
| 7 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 183 322 $ Poids 48 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 516 536 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 723 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 543 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 819 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 641 430 $ Poids 41 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 959 $ Poids 40 % |
| 12 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 707 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 829 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.