146 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 110,8 m² · constr. 2009 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213426842075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 438 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 570 952 $ Poids 77 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 259 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 478 481 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 849 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 542 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 669 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 243 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 537 458 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 608 804 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 847 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 546 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 695 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 265 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 729 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 436 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 256 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 517 741 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 755 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +15 507 $ | 199 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.