142 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 101,8 m² · constr. 2010 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
25213426842193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 250 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 459 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 240 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 676 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 549 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 227 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 518 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 422 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 412 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +7 018 $ | 118 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 312 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 320 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 657 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 671 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 369 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 340 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 219 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 853 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 523 909 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.