16 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 180,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
25213426842287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 316 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 512 $ Poids 57 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 977 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 599 374 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 907 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 807 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 310 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 302 $ Poids 53 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 726 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 566 942 $ Poids 50 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 859 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 394 $ Poids 47 % |
| 7 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 187 030 $ Poids 47 % |
| 8 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 629 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 854 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 021 $ Poids 44 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 919 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 858 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 549 399 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.