134 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 94,2 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
25213426842431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 235 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 443 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 209 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 386 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 305 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 333 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 960 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 194 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 496 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 410 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 113 223 $ Poids 70 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 074 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 695 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 522 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 949 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 396 254 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 975 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 361 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 335 600 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.