130 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213426842550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 229 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 460 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 194 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 705 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 544 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 178 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 514 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 418 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 410 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 117 180 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 583 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 299 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 681 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 366 300 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 331 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 929 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 320 341 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.