20 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 115 m² · constr. 1980 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 274 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
25213426842653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 670 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 833 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 487 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 744 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 207 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 457 035 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 483 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 878 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 369 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 648 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 355 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 900 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 520 931 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 207 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 494 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.