22 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
25213426842801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 176 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 432 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 199 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 020 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 563 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 396 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 361 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 288 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 188 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 444 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 654 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 610 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 440 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 96 827 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 683 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 734 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 390 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 979 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 353 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 994 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 826 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.