25 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 124 m² · constr. 1979 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
25213426842867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 561 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 706 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 431 224 $ Poids 64 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 834 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 383 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 668 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 789 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 509 108 $ Poids 60 % |
| 9 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 583 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 691 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 853 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 628 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 090 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.