24 Rue TOURNESOL · Lévis
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
25213426842960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 193 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 400 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 156 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 431 526 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 321 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 587 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 852 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 360 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 288 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 169 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 445 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 468 464 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 442 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 97 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 697 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 828 $ Poids 66 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 888 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 263 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 390 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −1 331 $ | 307 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 999 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 479 007 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.