45 Rue LIN · Lévis
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 77,7 m² · constr. 1986 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426843731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
25213426843731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 433 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 512 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 216 772 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 415 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 359 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 463 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +14 641 $ | 297 129 $ Poids 71 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 687 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 304 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 820 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 406 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 613 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 177 237 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 241 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 420 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 481 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 442 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 307 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 384 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.