3011 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
937 700 $
Autre · 2 983 $/m² · 314,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 400 $
Rôle antérieur 1 102 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426844433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
1 102 300 $
ID provincial
25213426844433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 694 m · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 712 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 622 m · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 912 507 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 825 m · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +5 346 $ | 63 995 $ Poids 48 % |
| 4 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 689 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 928 335 $ Poids 48 % |
| 5 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 624 m · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 932 $ Poids 45 % |
| 6 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 647 m · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 011 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 801 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 649 665 $ Poids 34 % |
| 8 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 998 m · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 240 $ Poids 34 % |
| 9 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 958 m · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 1 008 312 $ Poids 32 % |
| 10 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 979 m · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +65 609 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 018 435 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue de-Saint-Étienne-de-Lauzon, Lévis 2025-02-24 · 937 m · Vendu 499 000 $ (1 392 $/m²) 358,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 4020, route des Rivières, Lévis 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (1 567 $/m²) 339,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 667 505 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.