117 Rue ALFRED-BESSETTE · Lévis
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 140,6 m² · constr. 2014 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426849116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
25213426849116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 217 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 501 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 677 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 479 123 $ Poids 89 % |
| 5 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 181 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 670 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 291 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 224 $ Poids 77 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 612 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 472 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 740 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 565 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 792 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 685 $ Poids 74 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 535 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 436 166 $ Poids 66 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 476 921 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.