111 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 143 m² · constr. 2018 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 365 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426849829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
25213426849829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 198 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 515 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 252 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 695 466 $ Poids 95 % |
| 3 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 185 694 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 294 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 127 $ Poids 92 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 492 626 $ Poids 92 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 212 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 721 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 240 $ Poids 78 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 532 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 486 096 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 151 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 242 $ Poids 73 % |
| 10 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 777 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 581 572 $ Poids 72 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 67 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 467 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 447 481 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.